تفاوت زیر بنا و مساحت چیست؟ مقایسه و فرق آنها

تفاوت زیر بنا و مساحت چیست؟

در این نوشتار میخواهیم بدانیم که تفاوت زیر بنا و مساحت در چه چیزهایی است. پس با ما همراه باشید تا ضمن مقایسه آنها فرق این دو را بهتر بدانیم

زیر بنا و مساحت دو مفهوم مهم در معماری و ساختمان‌سازی هستند که هر کدام به جنبه‌های مختلفی از یک پروژه ساختمانی اشاره دارند. در ادامه به توضیح مفصل این دو مفهوم می‌پردازم:

1. زیر بنا (Built-up Area یا Footprint)

تعریف:
زیر بنا به مساحت کل فضای قابل استفاده در یک ساختمان اشاره دارد که شامل تمامی طبقات، دیوارها، و فضاهای داخلی است. این مساحت معمولاً به صورت مجموع مساحت تمام طبقات ساختمان محاسبه می‌شود.

اجزاء زیر بنا:
– طبقات: شامل تمامی طبقات ساختمان، از جمله زیرزمین، همکف و طبقات بالایی.
– دیوارها: دیوارهای داخلی و خارجی که فضای قابل استفاده را تشکیل می‌دهند.
– فضاهای مشترک: مانند راهروها، پله‌ها و آسانسورها.

کاربرد:
زیر بنا معمولاً برای محاسبه هزینه‌های ساخت، تعیین مجوزهای ساختمانی و ارزیابی ظرفیت ساختمان مورد استفاده قرار می‌گیرد.

2. مساحت (Area)

تعریف:
مساحت به مقدار فضایی اشاره دارد که یک سطح اشغال می‌کند. این مفهوم می‌تواند به سادگی برای هر سطحی از جمله زمین، اتاق‌ها یا فضاهای باز مورد استفاده قرار گیرد.

انواع مساحت:
– مساحت کل (Total Area): مجموع تمام فضاهای داخلی و خارجی یک ملک.
– مساحت مفید (Usable Area): فضایی که واقعاً قابل استفاده است و شامل فضاهایی مانند دیوارها یا فضاهای غیرقابل دسترسی نمی‌شود.
– مساحت زمین (Land Area): اندازه زمین یا قطعه زمینی که ساختمان بر روی آن ساخته شده است.

کاربرد:
مساحت برای مقایسه اندازه‌های مختلف املاک، تعیین قیمت‌ها، برنامه‌ریزی شهری و ارزیابی نیازهای فضایی مورد استفاده قرار می‌گیرد.

تفاوت‌های کلیدی

1. مفهوم:
– زیر بنا بیشتر بر روی ساختار داخلی ساختمان تمرکز دارد در حالی که مساحت ممکن است شامل فضای بیرونی نیز باشد.

2. محاسبه:
– زیر بنا معمولاً با جمع کردن مساحات تمام طبقات محاسبه می‌شود در حالی که مساحت ممکن است فقط به یک سطح خاص اشاره داشته باشد.

3. کاربرد:
– زیر بنا بیشتر در زمینه‌های مهندسی و ساخت‌وساز کاربرد دارد در حالی که مساحت ممکن است در زمینه‌های مختلفی از جمله املاک و مستغلات نیز مورد توجه قرار گیرد.

4. نحوه نمایش:
– زیر بنا معمولاً با واحدهایی مانند متر مربع (m²) بیان می‌شود اما ممکن است بسته به نوع پروژه متفاوت باشد.

در نهایت، هر دو مفهوم برای برنامه‌ریزی صحیح پروژه‌های ساختمانی ضروری هستند و باید با دقت مورد توجه قرار گیرند تا اطمینان حاصل شود که نیازها و الزامات پروژه برآورده شده‌اند.